RÅDGIVNING TRANSAKSJONER

Heilo Eiendom har siden oppstarten i 1994 etablert en sterk posisjon innen hotellsegmentet i Skandinavia. Med omfattende kunnskap om de ulike hotelloperatørene, leiekontrakter, nøkkeltall og et solid investornettverk, har vi posisjonert oss som en ledende aktør innen hotelltransaksjoner.

Vår ekspertise ligger i vår dype forståelse av markedet og evnen til å koble de rette kjøperne med de rette eiendommene. Gjennom årene har vi opparbeidet en merittliste som omfatter både store og små hotelltransaksjoner over hele Skandinavia. Vi er stolte av å ha gjennomført noen av de mest prestisjefylte salgene i bransjen.

Det største oppdraget vi har hatt var salget av Radisson Blu Airport Hotel på Gardermoen med 500 rom. For flere referansetransaksjoner i hotellsegmentet, se utvalget nedenfor.

RÅDGIVNING UTLEIE

Leiekontrakter i hotellmarkedet består ofte av omsetningselementer, og det er avgjørende å ha inngående kunnskap om markedsmekanismer og kommersielle forhold for å sikre gode leievilkår. På grunn av markedets høye konsolidering, hvor et fåtall aktører driver majoriteten av hotellene, har hotelloperatører ofte tilgang til mer detaljert markeds- og driftsinformasjon enn gårdeiere. Dette informasjonsgapet kan skape ubalanse under kontraktsforhandlinger.

Heilo Eiendom har lang erfaring som rådgiver i utleieprosesser for hotelleiendommer. Vi har bistått mange kunder med å oppnå markedsmessige leievilkår som ivaretar gårdeiers interesser, og sikrer at kontraktene reflekterer rettferdige og fordelaktige betingelser for våre oppdragsgivere.

VERDIVURDERING

Vi har ledende kunnskap om verdsettelse av hotelleiendommer og gjennomfører over 20 verdivurderinger årlig. Dette gir oss innsikt i leievilkår, geografiske variasjoner og omsetnings- og nøkkeltall for ulike operatører. Vi kombinerer vår ekspertise fra transaksjons- og utleiemarkedet for å beregne en verdi som reflekterer markedspris.

Europeiske og norske finanstilsynsmyndigheter krever uavhengige verdivurderinger av fast eiendom som stilles som sikkerhet for lån. Bankene aksepterer derfor kun verdivurderinger utført av verdsettere med riktig kompetanse, tekniske ferdigheter, erfaring og markedsforståelse. Vårt verdivurderingsteam er REV-sertifisert og oppfyller disse kravene, med omfattende erfaring, spesialisert kunnskap om hoteller og solid analytisk kompetanse.